新闻中心

10日迎来4月份首场土拍大戏 黑土地种什么最赚钱

发布时间:2020-07-27

下午迎来的是宁河主城区纯宅地摘牌最终旭辉以2.69亿元总价进驻折合楼面价4692元/平米。

下午摘牌的宁河老城区地块容积率≤2.0修建密度≤25%绿地率≥40%修建限高100米。

土地

该地块容积率gt;1.0且≤1.5绿地率≥40%修建密度≤25%修建限高≤60米。由此来看未来项目将主打低密产物。

塘沽湾新城镇板块新房项目逐渐增多现在已经迎来中建、华远、禹洲、宝德、景瑞、天地源等多个开发商进驻现在区域新房市场情况如下可以看出塘沽湾的新房主要集中在新城东区整体以中小户型为主。

津滨塘(挂)2018-7号

凭据挂牌要求设置起始总价为1.932亿元折合楼面价3370元/平米设置最高限价2.892亿元折合楼面价5044元/平米以价高者得模式竞拍。

10日迎来4月份首场土拍大戏。上午成交两宗地块均位于滨海且均为停牌再“回炉”地块。

首场摘牌的塘沽湾地块曾于去年9月18日挂牌后经两次延期最终停牌今日终于乐成出让。

接下来看下地块详细信息。

该地块整体出让土地面积约5.23万平方米5宗子地块土地面积均在1万平米左右。其中A、D地块计划容积率≤1.8B、C地块容积率≤2.0纯商业的E地块计划容积率≤2.8。由此来看未来该项目的产物形式会比力多样兼顾差别人群的购房需求。

其中位于塘沽新城镇板块的编号津滨塘(挂)2018-7号地块最终由旭辉以2.624亿元底价摘得折合楼面价5067元/平米;紧接着合景以7.53亿元总价摘得滨海开发区中央商务区地块折合楼面价6890元/平米;

津滨开(挂)2019-1号

凭据本次挂牌信息显示该地块起始总价6.762亿元起始楼面价6187元/平米;设置最高限价10.143亿元约合最高楼面价9281元/平米。凭据挂牌要求当挂牌竞买报价到达最高限价时优先为竞报矜持E地块商业修建面积。

经对比发现今日摘牌地块正是曾于2017年10月20日停牌的海河南岸大沽板块地块。凭据挂牌信息显示该宗地内含5宗子地块划分由A至E编号。除E地块为纯商服用途外其余4宗子地块均为住宅计划占比超90%的二类居住用地。

区域内另有个纯新项目就是天地源去年年头摘得的地块其时成交总价3.309亿元楼面价约7254元/平米矜持租赁住房面积约3953平米。地块项目整体计划10栋住宅产物形式涵盖高层、小高层和洋房内部建有住民健身园地以及商业服务网点等。

另一宗编号为津滨开(挂)2019-1号职位于开发区中心商务区片大沽区域毗邻合景泰富竞得的安阳道地块。

黑土地种什么最赚钱

从挂牌信息中显示该地块设置起始价为2.624亿元折合楼面价5067元/平米设置最高限价3.936亿元折合楼面价7601元/平米到达最高上线将依次根据商业部门和住房面积举行竞报。

周边新房项目较少其中碧桂园天誉和碧桂园天玺项目在售在售产物多为高层整体均价约15000元/平米。

津宁(挂)2019-08号

2019年塘沽湾的供地还在连续就在2月份旭辉就曾以总价3.33亿元、约5337元/平米楼面价首进塘沽湾紧邻华远栖塘、宝德云湾项目。

宁河区老城区配套设施完善但新房项目却寥若晨星在售的仅绿城玉兰花园、向阳花园以及龙泽馨园且为多年迈项目主推的户型多为100平米以下两居室整体均价10000-15000元/平米不等。今日摘牌地块的到来对于区域内的供应能起到一定的缓解作用。

对比地理位置摘牌地块位于海河沿岸拥有一定的生态情况优势;并与在建B1线东大沽站相距不远未来出行比力便捷。开发区的地一向受到热捧早在2016年8月合景泰富竞得的安阳道地块最终成交价钱57.7亿元、溢价312%成交楼面价约合22014元/平米。

从今日的土拍来看地块主要漫衍在滨海以及远郊板块从区域成熟度来看宁河老城区各项配套比力成熟居住气氛比力浓重;中心商务区周边大型商业漫衍且有地铁线路在建整体配套趋于完善;塘沽湾板块近几年受关注度较高但现在仍为大规模在建状态比力值得关注的是塘沽湾上海道小学在建相信随着多项目相继交房入住以及教育配套的跟进该板块也将形成一定居住规模。

往期相关链接

滚球官网-滚球体育官网入口  滚球官网-滚球体育官网入口  滚球官网-滚球体育官网入口  没有找到站点  yabo亚博登陆