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福州奥林匹克体育中心打折出售 《金九银十》降价够不够?

发布时间:2020-10-04

这期前几天的《你七折我半价,福州“金九银十”又有楼盘降价促销》条已经让福州万科跟上恒大三折,国企开始打折降价。其中万科紫台和万科运城降价幅度不小。价格是否实惠,开发商愿意降价的态度总是对的,比那些明明卖不出去却还坚持不打折的楼盘要好。

福州万科项目很多,可以用最近大规模降价来形容。除了马尾山上的万科紫台和三江口上的万科运城,围绕海峡奥林匹克运动的两个项目也加入了“金九银十”的推广。然后,我们知道,奥体区的地价不便宜,“面粉”比马尾贵多了。现在降价多少?

万科推出了两套“平仓价”的房子,我们不妨拿它和订金价比一比。首先是万科阳光城的翡翠光。今年8月19日《奥体板块太多房,一年更比一年难,福州现房销售又添新盘》条已经对房产现状进行了盘点,现在是现房。这块土地过去是和平征用的,后来转让给一些住房企业共同开发。第一区A字头的楼号是玉光,第二区B字头的楼号是奥体金茂月。这么多品牌房企联合起来,营销投入空前强大。

玉光和奥体金茂月共有2487套住房,其中已扣除回购安置房869套,可供出售商品房1618套。10月2日商品房网上签约公告后,已售出964套,也就是说,另有654套商品房即将出售,但降价促销取得了一定成效。

本次玉光广告优惠房为16号楼202单元85,带装修,优惠单价约26200/,“清仓价”约221万。我们来看看预售许可证公告。该套房单价29516元/,总价2494102元。也就是说降价了28.4万左右,相当于88.6倍。

比起人家三折甚至半价销售,降价很一般,但至少也是降价,总比不降价好。想起2018年底房地产开仓抽奖,早买房买贵的人,看着这两年房价下跌,心情也不会好。

那么我们再来看看另一个项目,万科碧桂园,2018年7月拿到了第一张预售证书。总共有843栋房子。从回购部扣除365套后,可售商品房478套,10月2日至今已售出441套。

虽然出售的单位数量没有卓茂大厦高,但解散率相对较高。毕竟芦岭花园开业时间早了将近半年,算是楼市最后的高点了。现在剩下的房子也处于现房销售状态。

这次在绿源推出的这套优惠房是5号楼107单元。广告上说是68,装修188万左右。但经查看预售许可证,发现该单元实测面积为67.67,总登记价为1780262.36元。我们很奇怪为什么这个“清算价”比存款价高10万左右。哦,底部还有一条小线,“包括装修用车位”。

相比之下,玉光降价越来越清晰,降价20万到30万,大家都看得出来。不过就现在的股票来说,鹿苑只剩下几十套了,不能说变现太多。然而,恐怕毛针大厦清算还为时过早。但可以肯定的是,这两个项目已经是现房,不存在未完成业务的风险,比拍卖房产更强。我相信,房地产企业不禁感叹:当市场在2018年开放时,他们怎么能投机,他们的亲

虽然这个地区的新址没有减少多达30%,但从今年开始,越来越多的房子在双湖新城、连建新苑等超级市场挂牌出售。奥体周边有很多单价一万多的二手房可供选择。大量库存聚集,洗房变得轻松舒适,以后房子会越来越自制。

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